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    福清市人民政府辦公室關于促進房地產市場平穩健康發展的通知(已廢止)

    發布時間:2017-02-15 10:25 瀏覽量:{{pvCount}}

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    各工業園區管委會,福州自貿片區保稅港區辦事處,各鎮(街)人民政府(辦事處),市直各有關單位:

      為進一步整頓和規范我市房地產市場秩序,促進房地產市場平穩健康發展,根據《住房和城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》(建房2016223)和《福州市人民政府辦公廳關于加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》(榕政辦2016221號),結合我市實際,現就進一步加大房地產市場調控有關事項通知如下 

      一、強化商品房價格備案管理 

      房地產開發企業商品住房銷售價格要按規定向市發改局(物價局)進行報備,按照“一房一價”和明碼標價的原則,對商品住房銷售價格進行公示。同一批次房源應當在批準商品房預售許可后15天內一次性全部公示銷售價格,并公開對外銷售;同一商品住房項目下一批次備案價格必須“零增長”,不得高于上一批次的備案價格。對于之前未有備案的在售樓盤,以201610月、11月和12月等三個月的商品住房成交均價作為上一批次的備案價格。新建商品住房項目首次開盤銷售申請價格備案要按照同區域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格。 

      二、強化商品房預售管理 

      市住建局(含房管所)在辦理商品住房預售許可時,要認真審查價格備案內容,對未經市發改局(物價局)備案或建筑主體施工形象進度未達到總層數的五分之一(含地下部分)的,不予辦理預售許可;對商品住房實際銷售價格高于備案價格的,不予辦理商品住房買賣網簽合同備案。 

      三、加大房地產市場巡查整規力度 

      市住建局、發改局(物價局)、市場監督管理局等部門應對在售樓盤和房產中介進行不定期巡查,對售樓網站進行監控,嚴厲查處房地產開發企業和中介機構違規漲價、違規銷售和虛假宣傳等違法違規行為。 

      四、科學調控土地投放區域和數量 

      市國土局和土地發展中心要根據商品住房價格變動情況,合理投放商品住宅用地,穩定商品住房價格,對房價出現持續上漲區域,可采取“限地價、競配建”或“限地價、競房價”的方式出讓經營性住宅用地,有效控制房價波動幅度。 

      五、加強商品住房價格動態監測 

      市住建局(含房管所)、發改局(物價局)、統計局等部門要加強溝通協調,每月定期分析房價走勢,做好房價跟蹤監測工作。市住建局要充分發揮統籌協調作用,合理調節新建商品住房預售審批和網簽備案節奏,做好與統計局價格統計對接工作,確保我市2017年每月商品住房網簽備案均價不高于201610月份商品住房價格水平。市發改局(物價局)要嚴格落實“一房一價”備案制度,與市住建局(含房管所)共同做好新建商品住房預售監管工作。 

      六、加強輿論正確引導 

      福清電視臺和《福清僑鄉報》等各類新聞媒體要加強正面宣傳引導,正確分析、客觀公正報道房地產市場政策,引導居民理性消費,防止虛假信息和不實猜測誤導群眾。市直各有關部門要加大對捏造信息、虛假報道、傳播謠言等行為的查處打擊力度,堅決依法依規追究責任。 

      本通知自2017213日起施行。 

       

       

       

      福清市人民政府辦公室 

                              2017212 

       

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